1、二手房买房定金一般交多少钱
依据国内法律规定：定金的数额可以由当事人进行约定，但定金不能超越20％。定金的数额和二手房标的价款有关的，具体状况具体剖析。更多关于二手房买房定金一般交多少钱的有关常识，下面记者就为你来解答这个疑惑。
2、定金的性质是如何
定金的数额由当事人约定，但一般规定的是不应该超越20％。假如双方当事人有约定缴纳定金相应的也会有违约金的赔偿，其中一方违约时，他们可以参考签订的协议协商解决问题。出货定金可以当做是一种担保合同形式，可以保证权力和义务；定金还有证明合同成立有哪些用途。
2、在有的状况下，即使当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具备证约定金的性质。
1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具备互不排斥的多重性质。比如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具备违约定金性质。
3、定金罚则是如何
3、当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。通常情况下，应当推定该定金仅具备定金的一般性质。依据《担保法》规定的立法精神，国内的买卖习惯与司法实践的常见认同，国内定金的一般性质应当为违约定金。
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；同意定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应根据未履行部分所占合同约定内容的比率，适用定金罚则。
1、定金罚则具体内容
（1）定金合同是实践合同，需要定金的实质出货。
2、定金的适用需要符合以下几个条件：
（2）主合同需要有效。
定金如未实质出货的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不可以适用定金罚则。
（3）当事人不履行债务且没办法定免责情形。
这是由定金合同的从属性所决定的。假如主合同无效或者被撤销的，即使当事人已有出货和收受定金的事实，也不可以适用定金罚则。但，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却未必无效。
（1）视为不履行被担保的债务的状况。
3、《担保讲解》对适用定金罚则的几种特殊状况作出的规定：
（2）不完全履行合同时的定金罚则。
因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，导致合同目的不可以达成，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
（3）因不可抗力、意料之外事件导致主合同不可以履行的，不适用定金罚则。
当事人一方不完全履行合同的，应当根据未履行部分所占合同约定内容的比率，适用定金罚则。
记者温馨提示：定金和订金虽然是一字之差，但背后的法律意义大不相同。以上内容就是记者为你收拾的关于二手房买房定金一般交多少钱的有关常识，期望在工作和学习中可以帮助到你。
因合同关系以外人的过错，导致主合同不可以履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
